Valor
R$ 900.000,00
Áreas de cada lote
300 M²
Total de áreas
900 m²
Valor IPTU cada Lote
R$ 850,00
3 Lotes á venda Rua Rio Reno, 648 , esquina com a Rua Cidade de Santos, Vila Margarida - São Vicente / SP
Oportunidade terreno de esquina com 3 lotes de 300m² cada, totalizando 900m² de área em zona mista, permitindo uso residencial ou comercial ideal para construção de casas, prédio residencial, galpão, salas comerciais, mercado, clínica, entre outros projetos.
Lotes planos
Ótima topografia
Totalmente murado
Excelente aproveitamento construtivo
Localização estratégica:
* A aproximadamente 300 a 500 metros da Estação Mascarenhas do VLT
* Próximo à Rodovia dos Imigrantes
* Apenas 100 metros da Av. Nações Unidas
Região com fácil acesso, infraestrutura completa e grande potencial de valorização.
Oportunidade de investimento para construção
O investimento é pensando no futuro, ideal para quem já pensa na aposentadoria. Durante esse período da vida, é interessante morar em lugares tranquilos, longe do agito da cidade. Construir pode ser uma boa opção para aproveitar esse período da vida com mais qualidade de vida estabilidade financeira. Além de ser um local com tendência a valorização.
Pode parecer desafiador construir, mas isso abre caminho para um bom planejamento, principalmente se porque a documentação dos lotes permite financiamento bancário. Como os terrenos são planos, e de esquina com duas frentes é possível construir imóveis residenciais ou comerciais mais acessíveis – sem escadas ou elevações. Isso também colabora na circulação no próprio bairro, já que não é preciso subir ou descer morros para circular.
Ótima opção, seja para morar, construir casas de aluguéis ou venda, ou comércio.
Pense a respeito e se imagine daqui a alguns anos, é interessante analisar as alternativas e oportunidades que a cidade de São Vicente-SP tem a oferecer. Há décadas ela é um dos principais destinos do litoral sul de São Paulo, o favorito de famílias e grupos de amigos que desejam aproveitar a natureza de um jeito único.
Além disso, a cidade de São Vicente conta com mais estrutura! O comércio local cresceu e as opções de serviços essenciais estão aumentando.
O turismo continua alto, já que as possibilidades de passeios na natureza são o ponto forte. São Vicente é conhecida pelas praias, mas tem também cachoeiras para visitar, além de O Parque Ecológico do Voturuá que é uma área verde de lazer, tem o passeio do Teleférico e Morro da Asa Delta. São Tradição na cidade também cultura, com diversos pontos históricos e turísticos como a ponte Pênsil, A biquinha de Anchieta Ilha Porchart, A Igreja Matriz o Memorial do 500 anos monumento Niemeyer.
Ótima localização do Terreno Bairro Vila Marguarida
A Vila Margarida, localizada em São Vicente, SP, é um bairro residencial e comercial próximo à área central, com destaque para a Avenida Nações Unidas, o Canal dos Barreiros e o núcleo México 70. A região passa por melhorias, incluindo projetos de saneamento básico e asfalto na área da “Pistinha”, sendo também reconhecida por produções culturais locais.
Principais Características da Vila Margarida:
Localização e Acesso: Situada entre o Canal dos Barreiros e a divisa com Praia Grande, facilitando o acesso através da Ponte Deputado Esmeraldo Tarquínio e Ponte Jornal A Tribuna.
Perfil do Bairro: Área densamente povoada, englobando núcleos como Vila Matteo Bei e México 70, com comércio local forte na Avenida Nações Unidas.
Melhorias e Infraestrutura: Projetos de infraestrutura, incluindo pavimentação e saneamento, estão sendo planejados para áreas como a “Pistinha”.
Cultura: O bairro é um ponto de produção cultural e artística, com iniciativas focadas na valorização da comunidade.
Também é ótima para aqueles que desejam investir, já que o aluguel pode ser uma opção rentável.
Independente da sua decisão, imagine sua vida daqui a alguns anos, planeje-se! Temos certeza que você não irá se arrepender de ter escolhido investir.
Informações resumidas dos Terrenos
- Localização: Rua Rio Reno, 648 , esquina com a Rua Cidade de Santos, Vila Margarida – São Vicente / SP
- Área total: 900m2
- São Três lotes de esquina, cada um com 300m² , dimensões de cada lote 10 metros de frente Rua Rio Reno e 30 metros laterais.
- Escritura definitiva
- Valor Total de venda: R$900.000,00
- Valor do IPTU: R$850,00 cada Lote
